Allgemeine Bau- und Leistungsbeschreibung Bungalow
(BHS 103, WBS 114)
Bauantrag: Der Festpreis beinhaltet die Anfertigung des Bauantrages einschließlich der Statik.
Baustelleneinrichtung: Die komplette Baustelleneinrichtung, bis auf Baustrom und Bauwasser, wird vom Vertragspartner übernommen.
Das Einmessen des Hauses wird vom AN übernommen. Die Lage der Grenzsteine müssen jedoch vom AG nachgewiesen werden.
Erdarbeiten: Der Mutterboden wird im Bereich es Baukörpers bis 30 cm tief abgeschoben und seitlich gelagert. Unter der Fundamentplatte wird ein lagenweise verdichtetes Kiesbett eingebracht. Mehrstärken werden gesondert abgerechnet.
Gründung: Im Bereich des Baukörpers wird ein Ringfundament mit verzinktem Fundamenterder als Frostschürze, sowie die tragende Sohlplatte, gemäß Statik erstellt.
Maurer- und Betonarbeiten:
Putzvariante: Das Außenmauerwerk besteht aus 24er Poroton- bzw. Porenbetonstein, 8 cm Dämmung und 1 cm Silikatputz.
Verblendvariante: Das Außenmauerwerk besteht aus 17,5er Poroton- bzw. Porenbetonstein, 8 cm Dämmung, 4 cm Luftschicht, 11,5 cm Verblendstein NF (490,00 Euro/1000 Stück).
Das Innenmauerwerk besteht aus 11,5er bzw. 17,5er Poroton- bzw. Porenbetonstein laut Statistik.
Putzarbeiten: Alle Wände erhalten einen Gipsputz.
Trockenbau: Die Decke wird als Holzbalkendecke erstellt und erhält eine Verkleidung aus Gipskartonplatten mit entsprechender Dämmung.
Zimmererarbeiten: Der Dachstuhl wird als Walmdach mit einer Dachneigung von 28° aus Nadelholz der Güteklasse II entsprechend der Statik und der Bauzeichnung erstellt.
Die Dachüberstände betragen ca. 50 cm und werden mit grundierten Nadelholzprofilbrettern verschalt.
Dachdecker- und Klempnerarbeiten: Das Dach wird mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Verlegung der Pfannen erfolgt auf einer diffusionsoffenen Unterspannbahn.
Die Dachrinnen werden in Titanzink angebracht.
Fenster und Haustür: Die Fenster und die Haustür bestehen aus Kunststoff in der Farbe weiß. K-Wert Glas 1,1.
Innentüren: Innentüren mit Röhrenspaneinlage Oberfläche aus Limba, Mahagoni oder Buchenechtholzfurnier.
Fensterbänke: Die Außenfensterbänke bestehen aus Aluminium oder PVC bei der Putzvariante und bei der Verblendausführung aus einer Rollschicht . Die Innenfensterbänke bestehen aus Marmor.
Heizungsinstallation: Es wird eine Brennwerttherme (deutsches Markenfabrikat) mit Warmwasserspeicher 120 l und elektronische Regeleinheit für witterungsgeführte Vorlauftemperatur und Nachtabsenkung installiert.
Sanitärinstallation: Die Wasserleitungen, wahlweise aus Kunststoff oder Kupfer, werden unter Putz ab Endpunkt des Versorgungsträgers im Hausanschlussraum inkl. aller erforderlichen Armaturen verlegt.
Im Hausanschlussraum wird ein WM-Anschluss installiert.
Als Außenzapfstelle wird ein von innen entleerbarer und absperrbarer, frostsicherer Zapfhahn im Bereich der Küche oder des Hauswirtschaftsraumes installiert.
Sanitärobjekte: Es werden Sanitärobjekte der Serie Ideal Standard oder gleichwertige eingebaut.
Im Gäste-WC sind enthalten: Wandhängendes WC, Handwaschbecken, Einhebelmischer.
Im Bad sind enthalten: Wandhängendes WC, Handwaschbecken, Duschwanne, Duschabtrennung, Badewanne, Einhebelmischer für Handwaschbecken, Dusch- und Badewannenarmatur.
Elektroinstallation:
Wohnzimmer: 1 Deckenbeleuchtungsauslass, 1 Ausschalter, 8 Schukosteckdosen
Küche: 1 Deckenbeleuchtungsauslass, 1 Ausschalter, 1 E-Herdanschluss, 1 Geschirrspüleranschluss, 8 Schukosteckdosen
Diele: 1 Deckenbeleuchtungsauslass, 1 Wechselschalter, 2 Steckdosen
Bad: 1 Beleuchtungsauslass, 1 Ausschalter, 2 Steckdose
Gäste-WC: 1 Beleuchtungsauslass, 1 Ausschalter, 1 Steckdose
HWR: 1 Beleuchtungsauslass, 1 Ausschalter, 2 Doppelsteckdose
Weitere Zimmer: 1 Deckenbeleuchtungsauslass, 1 Ausschalter, 6 Steckdosen
Terrasse: 1 wassergeschützte Steckdose, 1 Beleuchtungsauslass
2 Antennenanschlüsse mit Zuleitungskabel, 2 Telefonanschlußdosen mit Zuleitung, 1 Klingelanlage in der Diele.
Fliesen: Das Gäste-WC, das Bad und die Küche erhalten Bodenfliesen. Im Gäste-WC und im Bad werden die Wände deckenhoch gefliest. Der Materialpreis beträgt bis 15,00 Euro brutto/qm.
Die Küche erhält einen ca. 3,5 qm großen Fliesenspiegel zum gleichen Materialpreis.
Estrich: Es wird schwimmender Zementestrich gemäß Wärmeschutzverordnung eingebracht.
Allgemeines: Folgende Baunebenkosten sind nicht im Festpreis enthalten.