Allgemeine Bau- und Leistungsbeschreibung Einfamilienhaus
(EHS 109, EHS 129 und DHS 102)
Bauantrag: Der Festpreis beinhaltet die Anfertigung des Bauantrages einschließlich der Statik.
Baustelleneinrichtung: Die komplette Baustelleneinrichtung, bis auf Baustrom und Bauwasser, wird vom Vertragspartner übernommen. Das Einwinkeln des Hauses (Grob- und Feinabsteckung) ist im Festpreis nicht enthalten. Der Bauschutt wird vom Vertragspartner entsorgt.
Erdarbeiten: Der Mutterboden wird im Bereich es Baukörpers bis 30 cm tief abgeschoben und seitlich gelagert. Unter der Fundamentplatte wird ein lagenweise verdichtetes Kiesbett eingebracht.
Gründung: Im Bereich des Baukörpers wird ein Ringfundament mit verzinktem Fundamenterder als Frostschürze gemäß Statik erstellt. Die tragende Sohlplatte entspricht der Statik.
Maurer- und Betonarbeiten:
Putzvariante: Das Außenmauerwerk besteht aus 24er Poroton- bzw. Porenbetonstein, 8 cm Dämmung und 1 cm Silikatputz.
Verblendvariante: Das Außenmauerwerk besteht aus 17,5er Poroton- bzw. Porenbetonstein, 8 cm Dämmung, 4 cm Luftschicht, 11,5 cm Verblendstein NF (490,00 Euro/1000 Stück).
Das Innenmauerwerk besteht aus 11,5er bzw. 17,5er Poroton- bzw. Porenbetonstein laut Statistik.
Putzarbeiten: Alle Wände erhalten einen Gipsputz.
Decke: Stahlbetondecke aus vorgefertigten Feligranelementen.
Zimmererarbeiten: Der Dachstuhl wird als Sattel- oder Krüppelwalmdach mit einer Dachneigung von 45° aus Nadelholz der Güteklasse II entsprechend der Statik und der Bauzeichnung erstellt.
Die Dachüberstände betragen traufseitig ca. 50 cm und gliebelseitig ca. 25 cm und werden mit grundierten Nadelholzprofilbrettern verschalt.
Dachdecker- und Klempnerarbeiten: Das Dach wird mit Betondachsteinen eingedeckt. Die Verlegung der Pfannen erfolgt auf einer diffusionsoffenen Unterspannbahn.
Die Dachrinnen werden in Titanzink angebracht.
Fenster und Haustür: Die Fenster und die Haustür bestehen aus Kunststoff in der Farbe weiß. K-Wert Glas 1,1.
Innentüren: Innentüren mit Röhrenspaneinlage Oberfläche aus Limba, Mahagoni oder Buchenfurnier.
Fensterbänke: Die Außenfensterbänke werden als Rollschicht angebracht. Die Innenfensterbänke bestehen aus Marmor.
Heizungsinstallation: Es wird eine Brennwerttherme (deutsches Markenfabrikat) mit Warmwasserspeicher 120 l und elektronische Regeleinheit für witterungsgeführte Vorlauftemperatur und Nachtabsenkung installiert. Im Bad zusätzliche Rücklauferwärmung über den Heizkörper.
Sanitärinstallation: Die Wasserleitungen, wahlweise aus Kunststoff oder Kupfer, werden unter Putz ab Endpunkt des Versorgungsträgers im Hausanschlussraum inkl. aller erforderlichen Armaturen verlegt.
Im Hausanschlussraum wird ein WM-Anschluss installiert.
Als Außenzapfstelle wird ein von innen entleerbarer und absperrbarer, frostsicherer Zapfhahn im Bereich der Küche oder des Hauswirtschaftsraumes installiert.
Sanitärobjekte: Es werden Sanitärobjekte der Serie Ideal Standard oder gleichwertige eingebaut.
Im Gäste-WC sind enthalten: Wandhängendes WC, Handwaschbecken, Einhebelmischer.
Im Bad sind enthalten: Wandhängendes WC, Handwaschbecken, Duschwanne, Duschabtrennung, Badewanne, Einhebelmischer für Handwaschbecken, Dusch- und Badewannenarmatur.
Elektroinstallation:
Wohnzimmer: 1 Deckenbeleuchtungsauslass, 1 Ausschalter, 8 Schukosteckdosen
Küche: 1 Deckenbeleuchtungsauslass, 1 Ausschalter, 1 E-Herdanschluss, 1 Geschirrspüleranschluss, 8 Schukosteckdosen
Diele: 1 Deckenbeleuchtungsauslass, 1 Wechselschalter, 2 Steckdosen
Bad: 1 Beleuchtungsauslass, 1 Ausschalter, 2 Steckdose
Gäste-WC: 1 Beleuchtungsauslass, 1 Ausschalter, 1 Steckdose
HWR: 1 Beleuchtungsauslass, 1 Ausschalter, 2 Doppelsteckdose
Weitere Zimmer: 1 Deckenbeleuchtungsauslass, 1 Ausschalter, 6 Steckdosen
Terrasse: 1 wassergeschützte Steckdose, 1 Beleuchtungsauslass
2 Antennenanschlüsse mit Zuleitungskabel, 2 Telefonanschlußdosen mit Zuleitung, 1 Klingelanlage in der Diele.
Fliesen: Das Gäste-WC, das Bad und die Küche erhalten Bodenfliesen. Im Gäste-WC und im Bad werden die Wände wandhoch gefliest. Der Materialpreis beträgt bis 15,00 Euro brutto/qm.
Die Küche erhält einen ca. 3,5 qm großen Fliesenspiegel zum gleichen Materialpreis.
Estrich: Es wird schwimmender Zementestrich gemäß Wärmeschutzverordnung eingebracht.
Trockenbau: Decke und Dachschrägen im OG werden in Trockenbauweise erstellt.
Treppe: Offene Buchen- oder Kiefermassivholztreppe von EG ins OG.
Allgemeines: Folgende Baunebenkosten sind nicht im Festpreis enthalten.